Про наличие отопления в МЖД сказал лишь по той причине, что в отличие от других коммунальных услуг, её оказание носит сезонный характер, а значит УК должна выполнить определенные мероприятия для начала/окончания отопительного сезона.

Хотелось бы услышать ответ на данный вопрос?

ПС.А заявки аварийного характера кто-либо в данном доме выполняет?

Виктор,
Плата за жилищные услуги в квитанции начисляется, Поставщик услуг значится ГС, но при вызове аварийного характера и обращения в УК как вы спрашиваете ГС отвечает что наш дом не обслуживает.
Приходится ограничивается заявкой в диспетчерскую службу 05 , куда дальше идет заявка и кто ответственный за обслуживание дома неизвестно? Только сегодня стало известно, что сантехники из ГС сказали, что есть распоряжение Теплосетей и Администрации МО поставить на все дома в ноябре2011г. форсунки на отопление для экономии( где нет приборов учета). На наш дом поставили,не спросив собственников разрешение на переоборудование. Вот почему отопления в квартирах нет( обратка холодная). Форсунки ставят без всяких техн.расчетов. Экономия "черт возьми" только не понятно, КТО ЭКОНОМИТ??? Теплосети или Адм. МО, ведь получают тепло с 8 ГРЭС по счетчику а мы платим по тарифу.

Если плату за содержание и текущий ремонт МЖД ежемесячно оплачиваете в соответствии с выставленным счетом, то считаю есть право требовать выполнение соответствующих работ, в т.ч. числе и аварийных.

По счетчику тепловая энергия (ТЭ) отпускается с ТЭЦ, далее также по счетчикам она учитывается на вводе в МЖД 3-его и 4-го микрорайонов, т.е. там где дома оборудованы УУ тепловой энергии. Фактический расход по всем остальным домам можно рассчитать только как разницу между данными отпуска ТЭ с ТЭЦ и показаниями УУ МЖД за минусом плановых потерь в тепловых сетях.
Платим мы не просто по тарифу, а что более важное в данном контексте - по нормативу. Вопрос только по какому нормативу?
И возвращаемся к вопросу, который задал несколько недель назад Monya:

Получается все-таки "шевеление" есть, это снижение фактического потребления ТЭ МЖД, в соответствии с утвержденными нормативами потребления ПЛО, путем проведения технических мероприятий, направленных на ограничение потребления ТЭ и приведение фактического отпуска ТЭ к той плате, которую можно собрать с жителей по новым нормативам (которые существенно меньше ранее используемых).

(Виктор,
направленных на ограничение потребления ТЭ и приведение фактического отпуска ТЭ к той плате, которую можно собрать с жителей по новым нормативам

По моему это сплошная ерунда! Сумма денежных средств собираемых в домах без приборов учета неизменная в течении отопительного периода в не зависимости от температуры наружного воздуха и Вы предлагаете давать ТЭ на всю оплаченную сумму жильцами и в ноябре и в апреле?Нам нужно ведь только не ниже миним. 18град в квартире а лучше комфорт. 20-21 град.
По моему ограничения ТЭ связаны все-таки с экономией ( воровством) денег , ТОЛЬКО КЕМ и за счет КОГО???

Она неизменна только в том случае, когда неизменен норматив, а с 1 января 2012 г. в расчетах должен применяться норматив, утвержденный ПЛО, дифференцированный в зависимости от года постройки дома, следовательно среднерассчетный норматив города будет меньше того, который был в 2011 году (единый для всех домов города), что приведет при том же фактическом расходе ТЭ (по показаниям ПУ на ТЭЦ) к меньшей её оплате жителями. Отсюда и возникает необходимость ограничения потребления ТЭ до температурных значений, утвержденных ПРФ.

Из Отчёта Главы администрации МО Кировское городское поселение Кольцова А.В. о результатах работы за 2011 год:
"Для двух домов, Краснофлотская-5 и Железнодорожная-1, жители которые не захотели проводить общее собрание собственников и не выбрали управляющую организацию, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ были проведены открытые конкурсы по выбору управляющей организации. Данные конкурсы были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, несмотря на то, что предложенные на конкурсе расценки за содержание и ремонт жилья в разы превышают действующие в городе. В настоящее время объявлены повторные открытые конкурсы, а для временного содержания этих домов до подведения итогов конкурсов, администрация была вынуждена заключить временные договора с ООО «УК Гарант-сервис» на аукционных условиях. Поэтому прошу жителей данных домов не удивляться при получении квитанций за январь с увеличенными тарифами на содержание и ремонт жилья. Все в ваших руках. Вы можете в любое время провести общее собрание и сами выбрать управляющую организацию, а также установить свои тарифы на жилищные услуги."

Виктор
администрация была вынуждена заключить временные договора с ООО «УК Гарант-сервис» на аукционных условиях.

Ссылку на закон о временных договорах

Colobok, а Ваши предложения? Вы знаете компанию которая хочет взять в управление эти дома по другой цене? Если знаете - предлагайте жителям, они Вам спасибо скажут. (может быть...)

Алексей, Вы же как Глава Администрации МО знаете, что собственники не выбрали ТСЖ, непосредственное управление домом, а выбор УК и проверка их благонадежности , Устава , долгов УК, годового бухгалтерского баланса, судебных исполнительных производств в отношении УК, страхового фонда при заключении договора в обязанности собственников не входит , поэтому предлагать Вам профессионалам нам сделать это за Вас извините...

Из Федерального закона № 188
"Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом ..."

и
не одно и тоже, это значит что собственники отдали право выбора администрации.

Получается у собственников данного дома нет желания сделать выбор самостоятельно?

П р о т о к о л № 1 заседания комиссии по рассмотрению первых заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме

ПРЕДМЕТ АУКЦИОНА:
Размещение муниципального заказа на право заключения муниципального контракта на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенным на территории МО КГП

Лот №1. По отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории в г. Кировск, Ленинградской области, ул. Железнодорожная, д.1.
Лот №2. По отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории в г. Кировск, Ленинградской области, ул. Краснофлотская, д.5.

Решение комиссии:
В связи с тем, что на участие в открытом аукционе не поступило ни одной заявки, в соответствии с п. 59 ч. VI Постановления Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 организовать и провести новый конкурс.